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Logement abordable pour les Sri Lankais ou châteaux dans le ciel?

Comme l’indique l’Enquête sur l’évaluation des besoins en matière de logement, sur les six millions de familles vivant au Sri Lanka, seulement 5,2 millions ont une forme ou une autre de logement. Bien que des mesures aient été prises pour développer le secteur du logement dans le pays, comme la formulation de la Politique nationale du logement, il y a des questions qui méritent une attention particulière. Ce blog vise à s’informer sur les besoins pressants du secteur et à discuter de la question de savoir si les propositions budgétaires 2019 adoptées par le Parlement apportent des solutions à ces problèmes.

Défis dans le logement: Accueil ‘Pas-So-Sweet’ Accueil

Logement et développement urbain durable au Sri Lanka : Rapport de pays pour la troisième Conférence des Nations Unies sur les établissements humains – Habitat III rapport met en évidence les questions clés dans le secteur du logement. Selon elle, l’un des plus grands défis est de fournir des logements adéquats et abordables. Les personnes qui sont confrontées à ce problème sont principalement les personnes à faible revenu, les collectivités du Nord et de l’Est, les personnes vivant dans des zones sujettes aux catastrophes et les groupes à revenu intermédiaire qui migrent vers les zones périurbaines.

Une autre préoccupation croissante est le manque d’accès aux options de financement formels parmi la majorité des personnes à faible revenu. Selon le Rapport national sur le logement et le développement urbain durable au Sri Lanka pour la troisième Conférence des Nations Unies – Habitat III, seulement 20 % d’entre eux ont le potentiel d’accéder à des prêts au logement, en raison de contraintes financières et d’emplois irréguliers.

En outre, il y a trois problèmes généraux auxquels sont confrontés les établissements mal desservis dans les zones urbaines. L’un d’eux est le réaménagement d’établissements situés sur des terres très appréciées et stratégiquement importantes. Le deuxième défi est la relocalisation des établissements sur les réserves, tandis que le troisième est la consolidation des établissements qui ont une capacité de logement adéquate, mais nécessitent des améliorations dans l’infrastructure.

La recherche montre également qu’il existe d’importantes disparités dans les maisons à travers le Sri Lanka, en termes de taille, d’état général et d’installations. Selon la dernière Enquête nationale sur le revenu et les dépenses des ménages (IESM), 88,3 % des ménages du secteur urbain sont des maisons individuelles, alors que seulement 30,6 % des ménages du secteur immobilier sont sous forme de maisons individuelles; la majorité des maisons restantes sont soit des salles de ligne, des maisons en rangée, ou des maisons jumelles qui accueillent de nombreux occupants. Il est important de noter que, selon les recherches de l’IPS, la part des maisons individuelles dans le secteur urbain pourrait être encore plus élevée, car le HIES sous-estime l’ampleur réelle de l’urbanisation au Sri Lanka. En outre, 3,2 % des maisons au Sri Lanka ont cinq chambres ou plus, tandis que 2 % des maisons n’ont pas de chambres; la majorité de ces maisons provient du secteur immobilier. En revanche, la majorité des maisons de cinq chambres ou plus (4,6%) sont du secteur urbain. Ces données indiquent qu’il y a des inégalités dans l’ensemble du secteur du logement.

En outre, la majorité des familles vivant dans des bidonvilles et des bidonvilles sont originaires de zones urbaines, tandis que 67 % des ménages du secteur immobilier sont constitués de chambres en ligne avec des installations pauvres. L’enquête révèle également que 67 % de la population du domaine vit sous des toits semi-permanents, qui ne résistent pas aux catastrophes.
Qu’est-ce que l’offre budgétaire 2019?

Le budget 2019 apporte de bonnes nouvelles, en particulier pour les personnes à revenu moyen, car il contient plusieurs propositions visant à répondre aux besoins urgents de ce groupe en matière de logement. Cependant, même les personnes à faible revenu méritent un accès juste et équitable au logement.

Le manque d’accès au logement parmi les groupes vulnérables doit être abordé par le projet de régénération urbaine et le village modèle, en construisant des logements; ces programmes sont axés sur les groupes à faible revenu dans les secteurs urbain, rural et successoral. Il aborde également les questions de logement des personnes à revenu moyen en fournissant des programmes de prêts dans le cadre de l’Entreprise Sri Lanka, en mettant en œuvre des projets de développement de logements dans le cadre du programme «Gamperaliya», et en créant des logements habitables à faible coût de 1500 pieds carrés. par le biais du « Défi De la science au travail ».

Le programme de prêt «Home Sweet Home», introduit dans le cadre de «Enterprise Sri Lanka», pour les couples nouvellement mariés, vise à fournir un prêt concessionnel jusqu’à 10 millions de roupies, à un taux d’intérêt de 6%, et avec une période de remboursement de 25 ans. Cela encouragera les jeunes à prendre des décisions d’investissement intelligentes et aidera les couples à acheter ou à construire leur première maison avec un prêt subventionné.

Pendant ce temps, ‘Sihina Maliga’ accorde des prêts aux travailleurs migrants enregistrés en vertu du Sri Lanka Bureau of Foreign Employment (SLBFE). Ceux qui ont remis une quantité considérable de devises étrangères à n’importe quelle banque opérant au Sri Lanka ont la possibilité de construire une nouvelle maison, de rénover leur maison existante, de démolir la maison actuelle et de construire une nouvelle maison, d’acheter un terrain et de mettre en place une maison. , acheter une nouvelle maison, ou acheter une vieille maison et la rénover et acheter des unités de logement de condominiums. Le prêt de 10 millions de roupies, dont le gouvernement assumera 75 % des intérêts, sera accordé en plusieurs étapes.

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